ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ В СОЧИ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

Спроектируем для вас коттеджный поселок, в котором захочется жить самому. Быстро, профессионально, с гарантией

Оставьте заявку на консультацию

И с вами свяжется главный архитектор в ближайшее время

Оставляя заявку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных

Бесплатно проконсультируем в удобном для вас мессенджере

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ В СОЧИ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

Спроектируем для вас коттеджный поселок, в котором захочется жить самому. Быстро, профессионально, с гарантией

Оставить заявку

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ?

Эскизное проектирование и мастер-планирование

Разрабатываем концепцию вашего поселка: формируем генеральный план застройки, улично‑дорожную сеть, кварталы и типологию домов.

Учитываем рельеф, видовые точки, розу ветров и требования к плотности застройки.
Материалы для инвесторов

Готовим комплект презентационных материалов, который ясно показывает потенциал проекта поселка: концепцию застройки, мастер‑план, формат целевой аудитории, поэтапность развития и ключевые показатели эффективности.

Разрабатываем инвестиционную презентацию, подготавливаем наглядные схемы, 3D‑визуализации и упаковку проекта под встречи с инвесторами.
3D-визуализация поселка

Создаем фотореалистичные 3D‑модели всего поселка и ключевых общественных зон.

Вы заранее видите, как будет выглядеть территория, и можете скорректировать планировочные и архитектурные решения до начала работ.
проект планировки и Рабочая документация

Готовим полный комплект градостроительной и строительной документации для поселка: ППТ, ПМТ, схемы дорог, сетей и участков.

По этим чертежам выполняется инженерное освоение территории и строительство, что обеспечивает точность сметы и прозрачность работ.
Авторский и технический
надзор

Архитектор и главный инженер контролируют ключевые этапы строительства, благоустройства, прокладки дорог и коммуникаций.

Следят за соответствием работ мастер‑плану, чтобы поселок реализовался в срок и в задуманном виде.
сопровождение в оформлении документов

Оперативно готовим и сопровождаем необходимые согласования, ГПЗУ, технические условия и разрешения на строительство.

Помогаем с постановкой участков на кадастровый учет и вводом объектов в эксплуатацию — вы экономите время и снижаете риски.
ОПТИМИЗАЦИЯ ЗАТРАТ ДО 30%

Прорабатываем технико‑экономические варианты подведения и разводки инженерных коммуникаций, дорог и общественных пространств.

Помогаем сократить капитальные затраты до 30% за счет оптимальной схемы сетей, этапности строительства и оптовых закупок материалов.
Общественные и сервисные объекты

Формируем концепцию и планировку общественных центров поселка: клубный дом, администрация, магазины, фитнес, коворкинг, зоны для детей и подростков.

Прорабатываем сценарии использования, потоки людей, посадочные места, хранение, инженерные требования, чтобы объекты реально работали и повышали ценность поселка для жителей.
Ландшафтная и световая концепция

Планируем зонирование территории, озеленение, маршруты и места отдыха, подбираем растения и малые формы под климат и стиль поселка.

Проектируем уличное и акцентное освещение дорог, тротуаров и общественных зон, чтобы поселок был безопасным и атмосферным вечером.

Сочи, Лазаревский район

Порядок цен

Эскизное проектирование

от ₽ 200 000

1. В эскизное проектирование входит: генеральный план коттеджного поселка, эскизные проекты домов, 3D визуализации всего посёлка

Эскизное + рабочее проектирование

от ₽ 1 000 000

1. В эскизное проектирование входит: генеральный план коттеджного поселка, эскизные проекты домов, 3D визуализации всего посёлка;

2. Разделы рабочего проекта: АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ, ГП, НВК, необходимые для строительства и сметного расчета

Поселок под ключ

от ₽ 3 000 000

1. В услугу "посёлок подключ" входит: генеральный план коттеджного поселка, эскизные проекты домов, 3D визуализации всего посёлка;

2. Разделы рабочего проекта: АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ, ГП, НВК, необходимые для строительства и сметного расчета;

3. Видео-облет поселка;

4. Согласование всей разрешительной документации;

5. Дизайн проектирование домов

Сочи, Лазаревский район

Спроектированные нами поселки

Сергей поле

Коттеджный посёлок в селе Сергей‑Поле — это семь трёхэтажных домов в стиле современной классики. Здания органично вписаны в рельеф, плавно понижающийся к морю: благодаря террасированию из окон открываются панорамные виды на Чёрное море.

Каждый дом площадью 352,2 м² продуман для комфортного проживания: на первом этаже — кухня‑гостиная, парадный холл и спальня с выходом на террасу; на втором — главная спальня и две гостевые, все с балконами; на третьем — кабинет и эксплуатируемая кровля с видом на закаты.

Территория благоустроена: у каждого дома — приватный бассейн, дорожки из белого гранита. Центральную дорогу дополняет круговой проезд с озеленением и фонтаном. Парадный вход и парковка организованы со стороны главной дороги.

Светлая отделка и чистые линии архитектуры подчёркивают элегантность стиля, а продуманное зонирование и панорамные виды делают посёлок местом, где современный комфорт сливается с природной гармонией.
Читать статью о проекте

Золотой якорь

Коттеджный посёлок «Золотой якорь» расположился в Сочи всего в 250 м от моря. Из домов открываются панорамные виды на побережье и реликтовые рощи.

Посёлок включает двухэтажные коттеджи площадью 150–175 м² с приватными участками. Большинство домов оборудованы персональными бассейнами, остальные резиденты могут пользоваться общими зонами купания.

Инфраструктура посёлка продумана для комфортного отдыха: рядом с жилыми домами находится трёхэтажный рестобар с террасой и летним кафе, а также трёх‑ и пятиэтажная гостиницы с номерами и балконами, откуда видны море и парк.

Для активного досуга предусмотрены взрослый и детский бассейны с зонами шезлонгов, детские площадки, верёвочный парк, воркаут‑площадка, теннисный корт и велодорожки протяжённостью 1,2 км с велопарковкой.

Безопасность обеспечивает охраняемый КПП с видеонаблюдением. Для автомобилей есть гостевая парковка на 30 машин и резиденская парковка. В административном здании размещены прачечная, хранилище инвентаря и аптечный пункт.

«Золотой якорь» объединяет приватность, современную инфраструктуру и близость к природе, создавая пространство для спокойного и комфортного проживания.

Турбинная

Кемпинг в Красной Поляне расположился у плотины реки Мзымта на участке с живописным уклоном.

Пространство поделено на три уровня: административный нижний, общественный средний и приватный верхний.
На нижнем уровне — административный корпус с помещением для снаряжения, офисом и санузлом.
Средний уровень — общая терраса для отдыха, обедов и вечерних кинопоказов под открытым небом.
Верхний уровень включает пять домиков «Аквамарин» и баню с панорамными видами.

Каждый домик (15,6 м²) содержит коридор, комнату отдыха, спальню, санузел и индивидуальную террасу.

Рядом с домиками — купели, гамаки и зоны отдыха среди природы.

Инженерные системы (водоснабжение, канализация, электричество) работают незаметно, обеспечивая комфорт.
Кемпинг открыт круглый год: летом — купание, зимой — баня, осенью и весной — прогулки по склону.

Это место, где можно замедлиться, услышать тишину и почувствовать единение с природой.

Ворошиловградская

Концепция коттеджного посёлка в Сириусе — компактная застройка из пяти двухэтажных коттеджей с видом на море. Дома расположены асимметрично, следуя рельефу местности, что создаёт камерную атмосферу. Участки площадью 320–390 кв. м сочетают плотность застройки с приватным пространством.

Каждый коттедж имеет собственный бассейн, усиливающий связь с морской тематикой. Транспортная сеть вынесена за пределы приватных зон, что сохраняет тишину и уют. Архитектура выдержана в стиле минимализма с эко‑акцентами: плоские кровли, натуральные материалы, органичная интеграция в ландшафт.

Озеленение формирует «зелёный каркас». При проектировании сохранены естественный рельеф и растительность. В итоге получается гармоничная среда, где архитектура, природа и комфорт существуют как единое целое.
Черновицкая

Два варианта развития территории коттеджного посёлка

Первый вариант — отдельно стоящие дома. Каждый коттедж располагается на собственном участке, гарантируя полную приватность. Владельцы свободно обустраивают территорию: разбивают сады, организуют зоны отдыха или детские площадки. Архитектура может быть индивидуальной — без ограничений, связанных с соседними строениями.

Второй вариант — блокированная застройка (таунхаусы, дуплексы). Дома соединяются общей стеной, но сохраняют приватность: у каждого блока отдельный вход и личный участок (1–4 сотки). На первом этаже размещаются общественные зоны (кухня, гостиная), на втором — спальни. Такой формат позволяет уплотнить застройку, сохранив ощущение частного жилья, и способствует формированию соседского сообщества. Внешний облик комплекса получается ритмичным и современным.
Целинная

Жилой комплекс состоит из трёхэтажных блокированных домов, гармонично вписанных в сложный рельеф местности. Здания выстроены ступенчато, следуя контурам склона, — это не только эстетическое решение, но и практичный подход, позволяющий минимизировать земляные работы и сохранить природный ландшафт.

Фасады выполнены в стиле современного минимализма: лаконичные линии, большие окна, нейтральные оттенки. На каждом этаже — балконы или террасы с видами на окрестности. Планировка продумана: первый этаж — гараж и хозяйственные помещения, второй этаж - кухни-гостиные, второй — спальни. Большие окна обеспечивают отличную инсоляцию и визуальную связь с природой.

Дороги и парковочные места спроектированы с учётом рельефа — с плавными подъёмами и спусками, что делает передвижение по территории удобным и безопасным. Между домами разбиты благоустроенные зелёные зоны с деревьями и газонами, которые смягчают облик застройки и создают комфортную среду для жизни.

с удовольствием ОТВЕТИМ НА ВСЕ
ИНТЕРЕСУЮЩИЕ вас ВОПРОСЫ ПО ТЕЛЕФОНУ

Оставьте ваш номер телефона и в течении часа с вами свяжется наш главный архитектор

Оставляя заявку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных

Сочи, Лазаревский район

КАК СПРОЕКТИРОВАТЬ ПОСЕЛОК

Оставьте заявку на сайте или позвоните нам

Главный архитектор обсудит с вами участок, задачи проекта поселка, сроки и бюджет

Выезд

на территорию

Осматриваем площадку, делаем замеры и анализируем ограничения: рельеф, подъезды, коммуникации, градостроительные требования

Эскизный мастер‑план

Создаем концепцию поселка: генеральный план, структуру кварталов, дорог, общественных зон и типы домов

Создаем проект поселка

Проектируем планировку территории, улично‑дорожную сеть, инженерные сети, общественные и сервисные объекты

Рабочие чертежи и инженерные сетеи

Готовим полный комплект рабочей документации для освоения территории и строительства

Рассчитываем смету на освоение

Формируем поэтапную смету на дороги, коммуникации, благоустройство и ключевые объекты инфраструктуры

Сопровождаем реализацию проекта

Помогаем застройщику или подрядчикам реализовать поселок в соответствии с утвержденной концепцией

поселок Под ключ

Если вы доверяете нам реализацию под ключ - берем на себя комплексное сопровождение: проект, согласования, авторский надзор, брендинг и подготовку материалов для продаж

Сочи, Сергей поле

НЕМНОГО НАШЕЙ ИСТОРИИ И ВИДЕНИЯ

Компания Sochi Build (СочиБилд) была основана в 2000 году. Наше главное направление – проектирование загородных домов, поселков, их строительство под ключ, благоустройство участков

Почему мы так долго находимся на рынке? Главная причина нашей стабильности в том, что мы умеем слушать наших заказчиков, ответственно и порядочно относимся к своей работе. И делаем то, что обещаем. Поэтому каждый выполненный проект приносит только радость и удовольствие нашим заказчикам, а все наши клиенты приходят только по рекомендации

На этапе становления компании мы поставили себе глобальную задачу – оптимизировать и упростить процесс строительства для наших клиентов.

Мы выполняем весь спектр задач, которые относятся к проектированию и строительству загородных домов и коттеджей

Такой шаг позволяет работать только с одним подрядчиком, что существенно упрощает процесс проектирования и строительства

Архитекторы и конструкторы проектного отдела помогут спроектировать дом вашей мечты. Комплектаторы закупят качественные строительные материалы, у проверенных поставщиков. Инженеры спроектируют коммуникации и оснастят дом всем необходимым оборудованием. Дизайнеры создадут дизайн-проект дома. А строительный отдел, под руководством опытных прорабов и инженеров технического надзора воплотит проект в жизнь

Именно так мы проектируем, строим дома и коттеджи «под ключ». Никакой нервотрепки, дополнительных хлопот и потери времени на поиск строителей или других специалистов. Мы берем на себя всю ответственность, от создания проекта и до конца стройки

УРОВЕНЬ НАШЕЙ ЭКСПЕРТНОСТИ

В компании работают только квалифицированные специалисты: архитекторы, инженеры и прорабы с профильным образованием и многолетним опытом

Каждый сотрудник постоянно совершенствует свои знания, проходит профильные курсы повышения квалификации, следит за всеми новыми тенденциями в проектировании и строительстве

Мы являемся членами СРО, проектировщики состоят в реестре НОПРИЗ, а наши архитекторы являются членами Союза Архитекторов России, что подтверждает наш высокий профессиональный уровень и ответственность за качество выполняемых работ

За годы работы мы успешно реализовали различные задачи – от сложных архитектурных решений до нетиповых конструктивных узлов и инженерных коммуникаций

Наши проекты учитывают специфику Сочинского климата и всего южного побережья, сложный рельеф, особенности местных грунтов и все актуальные нормативы

В данном разделе представлены благодарственные письма от заказчиков, патенты на наши уникальные архитектурные решения, документы, подтверждающие наше членство в СРО, а также благодарственные письма за участие в общественно важных городских проектах